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南宋遷都，爲都城臨安的行都建置和城市經濟迅速發展的帶來新的要求，城市功能進一步升級調整爲行宮都城，整體進行了細緻規劃。總體規劃因地制宜，分區合理，功能齊全，市民安居樂業。
1、臨安城總體佈局
政治方面，按照封建都城的規格，建立宮廷區及中央行政區，增闢宗廟、郊壇及城防等區域。宮廷區的總體佈局基本遵循“前朝後寢”之制，其他各區按各自功能結合地形配置在周圍。
經濟方面，經濟的發展改變了城市規制，坊巷制代替裏坊制，宮廷、行政、商業、倉庫、碼頭、手工業、文教、居住、城防和風景園林等區功能佈局井然有序。
都城佈局“南宮北市”，即“以皇城爲中心，太廟、三省六部等中央官署集中於城市南部，市集集中於城市北部，在錢塘江和西湖之間形成了腰鼓狀的城市形態，爲城市發展留出足夠空間”。
2、濃郁十足的生活氣息
當時的臨安城裏商肆林立，坊市密佈，處處可見濃郁的生活氣息。
在城市的中心區有綜合商業區、塌房區和各種行業性的專門分區，特別是其中的各種“行業街市”，即按行業特點組成的各種商肆區。如洗浴業的稱“香水行”，飲食業的叫“酒行”、“食飯行”。
手工業分工雖一般稱“作”，卻也有個別稱“行”的，如“做靴鞋者名雙線行”，“鑽珠子者名曰散兒行”。各坊巷也處處有茶坊、酒肆以及各種日用品店鋪。
除各種商店外，城內還設有瓦肆勾欄、浴室等，爲市民生活提供服務。在江河碼頭，即江干湖墅一帶以及城北白洋湖，建有不少貨棧(又稱塌房)，專供商賈往來貯貨。
3、建築形態的全面創新
南宋時期的商業建築從“市坊”中解放出來並佔據了城市的大街小巷，商業店鋪的面貌更加豐富多彩。
從功能安排看,既有僅僅滿足單一商業交換職能的，也有與“作坊”結合的;從空間安排看，既有直接面向街巷的，也有帶院落及花園的;從外觀形式上看，既有單層的，也有兩層、三層的。
這些建築不僅形式多樣，而且特別重視裝飾，或於立面縛綵樓、歡門，或掛招牌、幌子，還有的在門前設紅色杈子、緋綠簾子、金紅紗桅子燈等，形成了中國商業建築的獨特風貌。
