不到8元一套房?!這個小鎮的房子大甩賣，但想買你得滿足這些條件
1歐元(約人民幣7.7元)能買一套房?
是的，這不是在開玩笑。
近日，意大利西西里島一處名叫穆索梅利的小鎮在網絡上推廣“1歐元購房”的計劃引發了熱議。
1歐元到底能買到什麼樣的房子?真的只用支付1歐元，就能把房產證拿到手嗎?爲此，央視記者實地探訪了這個小鎮。
西西里島小鎮“1歐元購房”
穆索梅利位於意大利西西里島中部的卡爾塔尼塞塔省，海拔765米，人口不到1萬1千人。
氣候冬季溫和多雨，夏季炎熱乾燥。當地傳統經濟依靠種植橄欖、穀物等爲主的基礎農業支撐。央視記者從距離此地最近的機場巴勒莫機場驅車前來，大約花費了2.5小時。
穆索梅利於2017年底加入了“1歐元購房計劃”後，一家名叫“西西里房地產事務所”的經紀公司也隨之成立，全權代理該市的“1歐元購房”計劃。
購買一座1歐元的房屋，首先需要進入“1歐元購房”網站，在城市中選擇西西里的穆索梅利，便可瀏覽上面待售的住宅。
雖然房價便宜，但是穆索梅利市要求，買房者必須實地看房，在選定心儀房屋後，需和市政府簽訂協議，並向指定的房屋經紀公司繳納5000歐元(約人民幣3.8萬元)的保證金，並在3年的時間內完成所購房屋的翻新工作，否則保證金不予退還。
如達成交易，買房者還應支付房屋經紀公司400歐元(約人民幣3000元)的中介費。此外，客戶還需支付房屋過戶的律師費、委託費等。
房屋經紀公司的工作人員表示，在推出“1歐元購房”計劃之後，大約售出了100套1歐元至幾千歐元價格的低價房屋。
由於市政府實地看房的要求，而且買房並無法保證當地長期居留權，大部分買家都來自比利時、法國、荷蘭等歐洲國家，購房者大部分以度假自住需求爲主。
目前，還有大約400套“1歐元”房屋待售，購房需求仍在源源不斷地涌入。
意大利穆索梅利某房地產公司經紀人 瓦萊裏婭：現在我有3000封郵件要回復，每天大概會接到15到20個電話。
人口危機催生古城復興計劃
這個受到各國買家熱捧的“1歐元購房”計劃，是在什麼契機下誕生的，目前是否達到了預期的效果呢?
朱塞佩·卡塔尼亞從2017年起開始擔任穆索梅利市的市長，他介紹說，穆索梅利市在上世紀50年代，人口曾達到15000人，如今減少了近三分之一，而這一狀況在老舊房屋集中的歷史中心區域尤爲嚴重。
穆索梅利的人口流失與近年來經濟危機的衝擊有着緊密聯繫。大量年輕人流向了工作機會更多的發達地區，而遺留下來的老舊房屋，就被居民們以1歐元的象徵性價格交售給了市政府。
意大利穆索梅利市市長 朱塞佩·卡塔尼亞：我們實施這一計劃主要是爲了達成經濟目標，讓外國買家在這裏買房，也意味着吸引外國資金，可以幫助我們重建這些老舊房屋，也可以拉動當地經濟尤其是建築相關行業。
在穆索梅利的歷史中心，除了以一歐元出售的房屋之外，也有很多低價出售的房屋吸引了買家們的注意。
比如上圖裏的這棟建築，就以7000歐元(約合人民幣5.4萬元)的價格售出。經過大約三個月的整修之後，它會成爲包含客廳、廚房、2個臥室、3個衛生間以及天台的建築結構。
比利時布魯塞爾的購房者 帕特里克：房子的翻修相關費用加在一起差不多是6.5萬歐元(約人民幣50萬元)，所以從頭到尾，我花了差不多8萬歐元(約人民幣61萬元)，這樣就有了一套房，這次翻修能管20年。
2017年底加入“1歐元購房”項目後，穆索梅利市的旅遊業也迎來了快速發展。
市長介紹，民宿、旅社的牀位數從之前的40個增長到了160個。據當地媒體估算，僅僅在2018年，“1歐元購房”項目給當地帶來的旅遊業收益就達到了100萬歐元(約人民幣771萬元)。
截至目前，意大利已有皮埃蒙特、托斯卡納、撒丁、西西里等8個大區的16個近年來人口持續減少的市鎮加入了“1歐元購房”計劃。
