現如今房地產幾乎成了我們每天必聊的話題，配套、商業、學區、交通、板塊等等，上至七老八十，下到十來歲的孩童，幾乎全民張口就能聊這些東西，而且頭頭是道。
那麼古代有沒有如此成規模的關注房產的情況呢?你別說，還真的有。但凡是太平盛世，房地產這個行業，就是經久不衰的行業。
換句話說，之所以大家對房地產有信心，主要原因是大家對咱們的太平盛世有信心。那麼古代房地產是怎麼交易的呢?是不是也有付首付這一說呢?接下來小編就帶來歷史故事，一起看看吧!
一、最早的房地產交易，要追溯到西周時期。
這就比較久遠了，兩千多年前的西周，就發生過地產交易。在一件青銅器上，我們發現了這麼一個故事。
一個叫矩伯的人，曾經將自己的1300畝土地，分成兩次抵押給了一個叫裘衛的人。那麼他抵押換來了啥呢?包括兩塊玉、一件鹿皮披肩、一條圍裙，這些東西加起來價值一百串貝殼。這在當時可算得上是巨資了，那時候貝殼的購買力相當強悍。
現在你知道某房產中介爲啥叫這麼個名字了吧?這還沒完，過了幾十年，周厲王爲了擴建自己的王宮，從一個叫鬲從的人手裏，買了一部分土地。
周天子向你買土地，按理說你感到榮幸纔對，周厲王也是這麼想的，所以當時就沒給錢。鬲從是個愣頭青，他可不管你是不是周天子，不給錢會不會賴賬?
估摸着周厲王當時手頭的確有點緊，他依舊沒有給錢，但是發毒誓：如果我賴賬的話，我將來就會被流放。
那時候人都比較實在，有這種誓言做擔保，鬲從纔算是勉強答應了周厲王。這場房地產交易也就這麼達成了，沒有中間商賺差價喲。
二、古代是沒有職業房地產商的。
很多人問職業房地產商是不是最近二三十年纔出現在我國的?其實並不是這樣，早在民國時期就已經有了職業搞房地產的商人，比如說上海那些老洋房，有很多就是職業開發商搞起來的。
但是在古代，就沒有什麼職業房地產商這一說了，至少隋唐以前是這樣。隋唐以前，一般都是老百姓們搞自建房。是業主直接找施工隊來建房子，這中間沒有開發商。
所以說第一代業主，基本都是自己建造房子。可是那些外來者想要到城裏搞一套房子，可就不容易了!因爲他們在城裏沒有土地。
因此，外來務工人員，只能選擇租房子住，或者購買人家的二手房。現在我們就搞明白了，在隋唐以前，一般都是倒賣二手房，正兒八經賣新樓盤的，那是不存在的。而且這些二手房也都是自建房，不存在樓盤這一說。
不過隋唐時期，倒是有一個叫竇乂的大富商，他倒是搞過商鋪買賣。在長安南邊有一塊十多畝大小的地，這地方魚龍混雜，幾乎成了倒垃圾的地盤。
沒有人會看中這種地，結果竇乂卻偏偏看中了。他從主人家手裏花了3萬錢買下了這塊地，隨後便在這裏搭建了六七座小房子，讓人在這裏只做煎餅、糰子等吃的。
這是要幹啥?原來這塊地地勢低窪，需要填平才能建造商鋪。所以他想了個辦法，在窪地的地方插上小旗子，讓長安的孩子們用石頭來砸小旗子，砸中小旗子的，就有煎餅和糰子吃。
沒多久這塊地就被這幫孩子們給填平了，竇乂便在這塊地上建造了20間門面房。此前扔石頭吸引了長安的大量人氣，所以這些鋪子壓根就不愁租，竇乂每天光靠這些鋪子，就能收好幾千錢的租金。
這裏也只是講到了竇乂開發商鋪出租，並沒有真正涉及到住宅類的開發。所以說，從嚴格意義上來說，古代沒有職業開發商。
三、古代對房產開發有各種限制。
開發商這麼賺錢的一個職業，爲啥古代沒有出現呢?第一個原因很簡單，那就是道德上限制了不少有錢人。
古代是重農抑商的，論等級，是士農工商，最低級別的纔是商人。如果你建房子拿出去賣，以此賺取差價的話，在古代那是要被人瞧不起的!
除此之外，歷代官府，是嚴格限制將土地大片賣給商人的!你手裏拿不到足夠的土地，又不能建太高的樓，咋能掙到錢呢?
比如說在唐朝，平民家庭，每三口可以擁有一畝地的宅基地。而賤民則是每五口人，才能擁有一畝地的宅基地。商人家庭屬於賤民階層，所以他們家有五口人的話，就只能買賣一畝地的宅基地，這麼點大的地盤咋開發呢?
還有就是流動資金的問題。要想搞房地產開發，普通商人那點錢，壓根就搞不起來。就現代爲了搶奪地皮，還必須要向銀行貸款，更別說古代了。
四、古代人買房，難度大嗎?
我們現在都知道，一言不合就要貸款上百萬，分30年還清，這輩子基本交代在一套房子上了。那麼古代會不會也出現類似的情況呢?
其實古代和現代一樣，但凡一線城市市中心的房子，那絕對都是搶手貨，別說一般老百姓了，就算是一般的清官，他們也是不可能買得起的!
比如說唐朝著名大詩人白居易，他就買不起長安城的房子。這哥們考上進士以後，入朝爲官，雖然品級不高，但是好歹也有了一份不錯的收入，每個月能拿1.6萬錢，算是高薪了。
可是白居易卻在長安足足租了10年的房子，爲啥?因爲買不起啊!而且他租的地方還不是在市中心，而是在郊區，因爲這裏房租便宜。
每天上班他就騎一匹馬去單位，拋去開銷，白居易每個月還能攢下8千5百錢。可是就這麼一直存了10年，白居易都沒能在長安郊區買一套房子。
最後沒辦法了，就到靠近長安的渭南縣買了一套房子。平時上下班就住在長安租的房子裏，到了節假日就去渭南縣自己買的房子里居住。
大家有沒有一種似曾相識的感覺?如今在上海上班的小夥伴，是不是有很多在崑山、太倉之類的城市買房?這跟白居易就有點類似了!
宋朝的大才子蘇軾，其實也爲了房子發愁過。他曾經在晚年寫了這麼一句詩：
我老未有宅，諸子以爲言。
啥意思?也就是說，蘇軾說自己年紀這麼大了，都沒能買一套房子，所以幾個兒子都在埋怨他。由此可見，蘇大才子也有爲房子煩惱的時候。尤其是他兒子在開封結婚的時候，居然沒有新房，蘇軾只好從朋友那兒借了一套房子給孩子結婚。
蘇軾當時在開封的確買不起房子，開封畢竟是一線大城市，而蘇軾又是個清官，壓根就供不起月供。因此蘇軾只好跑到小地方買了幾處宅子，抗抗通脹嘛!
蘇軾的弟弟蘇轍更可怕，他這輩子沒考慮過小房子換大房子的做法，而是努力奮鬥到了70歲，這纔買上了人生的第一套房，還不是在開封，而是在許昌。
總結：諸位房奴們放心，古代也有房奴!
伴隨着時間的推移，不動產在人們心目中的地位越來越高。所以逐漸就出現了房奴。比如說在宋朝，就有這麼一個房奴的悲慘故事。
講述的是一個房奴每個月的所有工資和借來的錢，都砸在了房子裏。所以老婆身上連一件像樣的衣服都沒有，而且家裏連被子都是租的人家的。房奴混成這個德行，可就太慘了。
在我看來，人還是得量力而行。在生活的城市，擁有自己的房子，自然是一樁美事。可是如果沒有也不用心急，完全可以租房嘛!實在不行也可以買一套小的，以後再考慮以小換大。一步一個腳印纔是正確的方式，而不是整天惆悵。
